小区配套设施在开发建设中，按规定建设到位，在办理销预售或初始登记时，应将物业用房幢号、房号、面积等信息到房管局备案，方可办理相关手续，作为验收的依据。前期物业管理：以招标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施住宅小区的前期物业管理。凭招标投标文件和物业管理合同到房管局办理备案手续，并作为验收依据。小区通信、通邮和有线电视网络。按照相关规定，小区信报箱、通信线路和有线电视网络应予以安装到位，通信和电视网络应接通到每一户，保持畅通，信号良好，信报箱满足使用需求，按标准配备，保证入住业主通信、通邮和观看有线电视不受限制。安全管理工作是物业管理服务的重中之重。为杜绝安全事故发生，公司加强组织领导，落实安全责任，成立了公司安全工作领导小组，建立起分管领导、部门负责人、安全员三级责任体系，定期召开安全专题会议，签订《安全责任书》，逐级落实安全责任。同时，加强各岗位工作人员的安全培训，定期举行应急状况演练，提高安全防范技能。开发的时间较长或开发企业在开发进度不同步，有时先建房屋，后建配套设施。这样，就会出现房屋已经建成而有的配套设施可能尚未完成，或者是商品房已经销售，而配套设施等尚未完工的情况。这种情况下，如果是可转让的，其本身就可作为成本核算，如实核算就可以了。可是对不可转让的，而又有要计入那些已具备使用条件或已出售的房屋应负担的配套设施费，会计规定是可以以未完成配套设施的预算成本或计划成本为基数.
